Stap 1: Check allereerst verderop in deze FAQ of u voldoet aan de gestelde huurvoorwaarden. Indien u niet voldoet aan de voorwaarden kunnen wij u helaas voor dit project niet verder van dienst zijn.

Stap 2: Indien u voldoet aan de voorwaarden, kiest u uw voorkeurswoningen uit. Dit doet u, door te klikken op “aanbod” in het menu. U kunt per verdieping de woningen bekijken. Klik op een woning voor meer details en voor de plattegrond. Vervolgens kunt u de woning toevoegen aan uw favorieten door te klikken op “Toevoegen aan voorkeuren”.

Stap 3: Start de digitale inschrijving door te klikken op de button “Inschrijven ”, vul de gevraagde gegevens in en klik op verstuur. U ontvangt een e-mail waarmee u een wachtwoord kunt aanmaken, zodat u verder kunt gaan met de inschrijving.

Stap 4: Vul uw persoonlijke gegevens in en geef uw identiteit op, zoals gevraagd. Vervolgens klikt u op inschrijven en vult u de overige gevraagde informatie in.

Stap 5: Wanneer u alle informatie heeft ingevuld heeft u de mogelijkheid om uw documenten te uploaden. Dit is een belangrijk onderdeel van de inschrijving. Zonder de documenten is de inschrijving niet compleet.

Verder in deze FAQ kunt u lezen welke documenten er voor u van toepassing zijn

Men hoeft geen inschrijfkosten te betalen en er zijn geen bemiddelingskosten/courtage. Voor de oplevering van de woning dient de eerste maand huur en de eventuele borg te zijn/worden overgemaakt via internetbankieren. Een borg is niet standaard en wordt alleen gevraagd indien er niet (volledig) aan de inkomensvoorwaarden wordt voldaan of indien u zelfstandig ondernemer bent.

Om een woning te huren dient u de volgende inkomensvoorwaarden als richtlijn aan te houden:

• U heeft een vast aantoonbaar bruto maandinkomen van minimaal 4 x de maandhuur. Vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste bonussen mogen hierin worden meegerekend.

Huurt u samen? Dan geldt het onderstaande:

• Het tweede inkomen kan voor de helft worden bijgeteld.

Bent u gepensioneerd?

• U heeft een vast aantoonbaar bruto maandinkomen van ca. 3,5 x de maandhuur. Eventuele vakantietoeslag en 10% van het eigen vermogen mag hierin worden meegerekend.

Zelfstandig ondernemer?

• Als u zelfstandig ondernemer bent wordt u gevraagd een waarborgsom van minimaal drie maanden te betalen vóór ondertekening van het huurcontract. Vrij beschikbaar vermogen op een Nederlandse bankrekening kan gebruikt worden indien niet direct kan worden voldaan aan deze inkomenseis. In de meeste gevallen rekenen wij 10% van het aantoonbaar en actueel beschikbaar vermogen bovenop het inkomen. Het verhuurteam zal beoordelen of er uitzonderingen op deze eisen kunnen worden gemaakt.

Garantstellingen van ouders of derden zijn helaas niet mogelijk.

Een uitkering wordt als inkomen meegenomen mits het een uitkering voor langere periode betreft. Denk hierbij aan een WIA of Wajong uitkering. Indien dit het geval is ontvangen wij graag het volgende van u:

• Toezeggingsbrief UWV in plaats van werkgeversverklaring
• Kopie bankafschrift waarop storting uitkering zichtbaar is

Daarna zullen wij intern beoordelen of u voldoet aan de inkomensvoorwaarden.

Indien u minimaal beschikt over een fase A overeenkomst is het mogelijk om in aanmerking te komen.

Het is alleen mogelijk om te huren met voldoende inkomen volgens de inkomenstoets, waarbij maximaal 2 inkomens tot een gemeenschappelijk inkomen gezien mogen worden. Ook mogen er niet meer dan twee huurders op een adres ingeschreven staan.

Tenzij aan deze eisen wordt voldaan is het voor studenten niet mogelijk een woning te huren. Er worden helaas geen garantstellingen door derden (ouders) geaccepteerd.

Er wordt enkel verhuurd aan alleenstaanden, samenwonenden en gezinnen.

Een borg wordt niet standaard gevraagd, alleen in gevallen waarbij er extra zekerheid nodig is. Bijvoorbeeld wanneer u zelfstandig ondernemer bent of wanneer u een tijdelijk contract heeft. De hoogte van de waarborgsom wordt bij de toewijzing vermeld.

Zie het 5 stappenplan bovenaan deze FAQ.

• Kopie legitimatiebewijs (geen rijbewijs en BSN-nummer en foto onherkenbaar gemaakt)
• Uittreksel BRP
• Verhuurdersverklaring/hypotheekhouders verklaring

Bent u in loondienst?

• Drie salarisstroken
• Werkgeversverklaring
• Kopie bankafschrift waarop storting salaris zichtbaar is
• Jaaropgave

Heeft u een uitkering?

• Toezeggingsbrief UWV in plaats van werkgeversverklaring
• Kopie bankafschrift waarop storting uitkering zichtbaar is
• Jaaropgave

Bent u gepensioneerd/AOW-gerechtigd?

• Jaaropgave van AOW en indien van toepassing pensioen
• Kopie bankafschrift waarop storting van AOW en indien van toepassing pensioen zichtbaar is

Bent u zelfstandig ondernemer?

• Recent uittreksel Kamer van Koophandel (niet ouder dan 3 maanden)
• Jaarcijfers van afgelopen 2 jaar (voorafgaand aan ondertekening huurovereenkomst) opgemaakt door accountant/administratiekantoor
• Prognose van het aankomende jaar

En indien van toepassing:

• Echtscheidingsconvenant
• Overzicht eigen vermogen
• In geval van verkoop van de huidige woning: de (voorlopige) koopakte + overzicht resterende hypotheek
• In geval van aanhouden van huidige koopwoning: een overzicht van de hypotheeklasten van de afgelopen 6 maanden

U kunt de documenten uploaden in het inschrijfformulier onder de pagina “bijlagen”

(LET OP: De pagina “bijlagen” wordt pas zichtbaar nadat je het inschrijfformulier volledig hebt ingevuld zie stap 5 van het stappenplan bovenaan deze FAQ).

Op 8 maart zal de eerste toewijzingsronde plaatsvinden. Alle voltooide inschrijvingen tot en met 7 maart worden hierin meegenomen en de woningen worden toegewezen aan de hand van de door u opgegeven voorkeuren. Indien er meerdere inschrijvingen zijn per woning wordt er geloot. De loting geschiedt volledig geautomatiseerd door het systeem. Om de doorstroom op de woningmarkt te bevorderen wordt er een voorrangspositie gegeven aan huurders die doorstromen vanuit een sociale huurwoning van Rijnhart Wonen. Na de eerste toewijzingsronde zullen de woningen direct bij voltooiing van dossiers op individuele basis worden toegewezen.

De eerste toewijzingsronde vindt plaats op 8 maart. U zult dan in de loop van de week te horen krijgen of u een woning toegewezen hebt gekregen of niet. Na deze eerste toewijzingsronde zullen de woningen op individuele basis worden toegewezen. U zult na het voltooien van uw inschrijving van het verhuurteam te horen krijgen of u een woning krijgt toegewezen.

Aangezien het nieuwbouw woningen betreffen en er op de bouwplaats hard wordt gewerkt en er strenge regels gelden voor het betreden van het bouwproject, kunnen we de woningen niet zomaar betreden.

U huurt de woning voor minimaal 1 jaar, gerekend vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen alleen per de eerste van de maand met inachtneming van een opzegtermijn van 1 volle kalendermaand.

Ja, de servicekosten zijn kosten bovenop de kale huur. Een indicatie van de servicekosten is ca. € 50,00 per maand.

Voor de gezamenlijke ruimtes, waar alle bewoners gebruik van maken, worden bepaalde kosten gedeeld. U ontvangt hiervan altijd een separate opgave en jaarlijks een overzicht van de servicekosten. De samenstelling van de servicekosten is in een wettelijk kader bepaald. Meer informatie hierover kunt u vinden op de website van de rijksoverheid.

Parkeren bij De Ridder is mogelijk op maaiveldniveau op de openbare parkeervoorziening voor het gebouw.

Ja, de appartementen beschikken over een externe berging gesitueerd op de begane grond.

Momenteel staat de oplevering gepland voor medio juni. Aangezien het nieuwbouw betreft is dit echter nog niet zeker. Uiterlijk vier weken vóór de sleuteloverdracht zal u een definitieve opleverdatum ontvangen van het verhuurteam.

Nee, de woningen worden voorzien van een volledig uitgeruste keuken en badkamer.

De woningen worden voorzien van een Bruynzeel keuken met Siemens inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een combimagnetron, koelkast met vriesvak, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De badkamer en toilet worden voorzien van witte tegels en de vloer van antraciet tegels. De badkamer heeft een inloopdouche met Sealskin douchescherm en twee enkele wastafels. Tevens wordt de badkamer afgewerkt met een handdoekenradiator.

De wanden worden behangklaar opgeleverd. De giboblokken aan de wand kunnen zichtbaar zijn, dus het wordt aangeraden om de wanden te sausen alvorens deze te behangen.

De woningen worden d.m.v. stadsverwarming voorzien van warmte en warm water. In de gehele woning is vloerverwarming aanwezig welke in een aantal kamers van de woning individueel regelbaar zijn.

Ja, er is glasvezel in het complex aanwezig.

Ja, het gebouw beschikt over 2 liften.